受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2025010（2）

2、競價標的：屏南縣古峰鎮(zhèn)國寶路221號屏南分公司及屏南縣古峰鎮(zhèn)古廈村翠屏南路417號共13處標的招租叁年租賃使用權(quán)。標的1至標的15位于屏南縣古峰鎮(zhèn)國寶路221號屏南分公司：（1）標的1，修理車間1號地方，位于汽車站靠出站口右邊第1間；（2）標的2，修理車間2號地方，位于汽車站靠出站口右邊第2間；（3）標的3，修理車間3號地方，位于汽車站靠出站口右邊第3間；（4）標的4，修理車間5號地方，位于汽車站站內(nèi)靠洗車臺左邊第3間；（5）標的5，修理車間6號地方，位于汽車站站內(nèi)靠洗車臺左邊第2間；（6）標的6，修理車間7號地方，位于汽車站站內(nèi)靠洗車臺左邊第1間；（7）標的7，1號店面，位于候車大廳內(nèi)；（8）標的8，2號店面，位于候車大廳左邊第2間，汽車站1號樓110D；（9）標的9，3號店面，位于候車大廳左邊第1間，汽車站1號樓111D；（10）標的11，6號店面，位于候車大廳右邊第3間，汽車站1號樓105D；（11）標的12，7號店面，位于候車大廳右邊第4間，汽車站1號樓103D；（12）標的14，商務(wù)樓九層，位于屏南分公司商務(wù)樓九層；（13）標的15，商務(wù)樓十三層部分地方，位于屏南分公司商務(wù)樓十三層。標的16舊油庫，位于屏南縣古峰鎮(zhèn)古廈村翠屏南路417號。標的17為22輛公交車車身廣告。         

標的以現(xiàn)狀為準。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	年租金掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	屏南縣古峰鎮(zhèn)國寶路221號修理車間1號地方	165	28314	8500
2	屏南縣古峰鎮(zhèn)國寶路221號修理車間2號地方	200	34320	11000
3	屏南縣古峰鎮(zhèn)國寶路221號修理車間3號地方	200	34320	11000
4	屏南縣古峰鎮(zhèn)國寶路221號修理車間5號地方	129	13950	4200
5	屏南縣古峰鎮(zhèn)國寶路221號修理車間6號地方	90	9732	3000
6	屏南縣古峰鎮(zhèn)國寶路221號修理車間7號地方	106.58	11526	3500
7	屏南縣古峰鎮(zhèn)國寶路221號1號店面	37	19200	5800
8	屏南縣古峰鎮(zhèn)國寶路221號2號店面	30	17808	5400
9	屏南縣古峰鎮(zhèn)國寶路221號3號店面	20	15214	4600
11	屏南縣古峰鎮(zhèn)國寶路221號6號店	31	16885	5100
12	屏南縣古峰鎮(zhèn)國寶路221號7號店	31	16885	5100
14	屏南縣古峰鎮(zhèn)國寶路221號商務(wù)樓九層	599.7	72597	22000
15	屏南縣古峰鎮(zhèn)國寶路221號商務(wù)樓十三層部分地方	61	16300	5000
16	屏南縣古峰鎮(zhèn)古廈村翠屏南路417號舊油庫2號地方	125	5000	1500
17	寧德汽運屏南分公司22輛公交車車身廣告	22輛	99900	30000

3、產(chǎn)權(quán)證書號：閩（2020）屏南縣不動產(chǎn)權(quán)第0000508號（證載用途：交通服務(wù)場站用地/站房大樓）、閩（2021）屏南縣不動產(chǎn)權(quán)第0001681號（證載用途：宿舍、油庫/宿舍樓）

4、裝修情況：簡單裝修

5、租賃期限：叁年

6、合同履約保證金：首年成交價3個月租金

7、（裝修）免租期：無

8、租金支付方式：每半年繳交一次，實行提前預交。

9、租金遞增方式：標的1至標的6及標的16年遞增1%，標的7至標的9、標的11至12、標的14及標的17年遞增2%，標的15無遞增。

10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：標的1至標的3用途為車輛維修，標的4至標的6用途為客車維修，標的7至標的9、標的11至12用途為商鋪，標的14用途為標的為辦公，標的15用途為通信機房、標的16用途為倉庫、標的17用途為廣告投放。

11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事經(jīng)營涉及教育、醫(yī)療衛(wèi)生、污染、噪音、公共安全類。不得在租用的場所經(jīng)營有關(guān)車站業(yè)務(wù)的項目和有礙車站安全、衛(wèi)生的項目。不得經(jīng)營娛樂業(yè)、危險品、輻射性及影響周邊居民生活的行業(yè)。

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：標的1至標的9有，標的11至標的12無，標的14至標的17有。

13、原租賃合同到期日：（1）標的1至標的3原租賃合同到期日為2025年9月29日。（2）標的4至標的6原租賃合同到期日為2025年1月10日。（3）標的7原租賃合同到期日為2025年2月14日。（4）標的8原租賃合同到期日為2025年11月16日。（5）標的9原租賃合同到期日為2025年4月17日。（6）標的11、標的12原租賃合同到期日：無。（7）標的14原租賃合同到期日為2025年8月9日。（8）標的15原租賃合同到期日為2025年7月31日。（9）標的16原租賃合同到期日為2025年4月17日。（10）標的17原租賃合同到期日為2025年2月17日。

14、合同的簽訂：結(jié)果公示結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，結(jié)果公示期為1個工作日。

15、風險揭示（不確定性事項）：承租方參加競買前，應(yīng)自行實地踏勘并向有權(quán)部門了解標的狀況。競價成交后，承租方因經(jīng)營需對標的物進行裝修或改變用途，涉及消防驗收、營業(yè)執(zhí)照、煙草證等事項均由承租方自行向有權(quán)部門申請辦理相關(guān)手續(xù)，消防等主管部門是否批準辦理，均由承租方自行解決，與委托方、組織方無關(guān)。若因承租方未取得合法手續(xù)經(jīng)營或經(jīng)營項目不符合國家有關(guān)規(guī)定，導致的損失和法律責任均由承租方自負，與委托方、組織方無關(guān)。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內(nèi)，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應(yīng)當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競價須知》。

五、公告時間：2025年3月21日—2025年4月1日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡(luò)會員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2025年4月1日下午17時。

七、報名文件的構(gòu)成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。

1、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負責人或自然人身份證復印件（法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手??；交驗原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）簽章（自然人報名，無法加蓋公章的，應(yīng)選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開競價文件》；

（6）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競價標的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權(quán)代表有效簽章）；

（9）競價文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承租方應(yīng)當具備的基本條件”的要求）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應(yīng)按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、競租人（承租方）應(yīng)接受的主要交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應(yīng)將租賃標的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃期滿或合同提前終止（含解除），承租方所有物品自行處理，承租方應(yīng)于租賃期滿或合同提前終止（含解除）之日起3日內(nèi)將自己的物品搬出租賃場所并清場；若逾期未搬出租賃場所，該物品視為承租方的遺棄物，出租方有權(quán)任意處置該物品并予以清場，處置物品產(chǎn)生的費用由承租方承擔，且無須向承租方承擔任何法律責任。

（三）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（四）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競價即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標的現(xiàn)狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報名電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)閩東東路15號金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

 

 

 

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2025年3月21日